Об особенностях долевого строительства

Собственная квартира для кого-то все еще остается несбывшейся мечтой. А для многих людей эта мечта превратилась в счастливую реальность. Пока некоторые до сих пор сомневаются в том выгодна ли ипотека, возможно ли опередить инфляцию и ведут подсчеты ежемесячных платежей с помощью онлайн-калькулятора, счастливчики давно успели найти квартиру своей мечты и даже отпраздновать новоселье.

Сегодня многие девелоперы предлагают своим покупателям долевое участие. Будущие хозяева оплачивают стоимость будущей квартиры сразу же после заключения договора. При этом покупка может быть осуществлена на любой стадии возведения дома. Все права и обязанности сторон прописаны в договоре, а так как в каждой сделке с недвижимостью участвуют крупные денежные средства, лучше не рисковать и на этом этапе проконсультироваться у юриста.

В договоре долевого участия прописаны сроки сдачи готового объекта. Некоторые компании добавляют к этому сроку еще дополнительные три-четыре месяца, которые могут потребоваться для устранения недочетов. Если застройщик не сдает дом в установленные сроки, то он обязан оплатить неустойку каждому дольщику. Размеры неустойки зависят от стоимости квартиры, от длительности просрочки и от ставки рефинансирования, действующей на данный момент.

Конечно, долевое участие сопряжено с некоторыми рисками. Но если застройщик имеет многолетний опыт, если он заслужил серьезную репутацию, то чаще всего все жильцы получают свои новые квартиры вовремя. Поэтому лучше потратьте лишнее время на поиск и сбор информации о строительной компании и ее финансовом положении, а уже после этого заключайте договор.

Квартиры, приобретенные через договора долевого участия, доступны для большинства покупателей. А если сравнивать цены на квартиры в новостройках с ценами на аналогичные квартиры во вторичке, то вторые обходятся значительно дороже. Хотите сэкономить еще больше? Тогда купите квартиру в доме, строительство которого только началось. Стоимость квадратных метров в новостройке растет пропорционально увеличению количества этажей в ней. На цену влияют и такие факторы, как: инфраструктура, метраж, этаж, особенности и тип самого дома и много других.

Ипотека на квартиру сегодня начинается от семи процентов. Если сравнивать эти данные с имевшими место еще два года назад, то сегодня покупатели могут позволить себе купить квартиру с заметной экономией процентов.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить



Партнеры

Интересно